内容摘要：时值年中，各大榜单火热出炉。细心的朋友可能已经发现，丰台有个地方，正以“霸屏”之势席卷各大热销榜榜首！它不仅是购房者心中内城“好房子”的典范，更被业内誉为丰台品质红盘的耀眼代表。其热销实力有目共睹：荣

时值年中，第一各大榜单火热出炉。年中盘点细心的丰台荷泽市某某物流运营部朋友可能已经发现，丰台有个地方，第一正以“霸屏”之势席卷各大热销榜榜首！年中盘点

它不仅是丰台购房者心中内城“好房子”的典范，更被业内誉为丰台品质红盘的第一耀眼代表。其热销实力有目共睹：

荣膺丰台4月新房网签销冠，年中盘点领跑区域！丰台

5-6月连续斩获多个周度销冠，第一热度持续攀升，年中盘点势不可挡！丰台

截止目前，第一问鼎2025年北京五环内新开盘项目网签率榜首！年中盘点（数据来源：天朗房网）

霸榜销冠不停歇！丰台这个持续引爆市场热度、荷泽市某某物流运营部集万千瞩目于一身的品质红盘，正是傲踞四环城央，坐拥“奥森2.0”南苑森林湿地公园优渥生态的——建发金茂·观宸！

实力销冠四重礼遇

618感恩回馈！

又是一年618，购物车满载着大家对生活的热爱。值此年中盛事，建发金茂·观宸也为大家送上诚意满满的购房礼遇！

即日起至6月22日，建发金茂·观宸「618提前购」四重好礼重磅开启！

◆到访礼：莅临营销中心，即赠万里山河主题臻品套装1套（数量有限，赠完即止）

◆认购礼：成功认购，即有机会最高抽取10万车位券、华为手机等惊喜好礼

◆签约礼：完成签约，尊享“膳魔师热水机或科沃斯擦窗机”（2选1）

◆限时礼：限时福利！6月30日前签约，额外专享99折优惠

持续领跑的秘密

解码内城“好房子”硬核实力

建发金茂·观宸为何能稳坐北京内城销冠宝座？答案在于项目以多维度迭代升级，树立内城“好房子”价值典范！

建发金茂·观宸是建发房产“风雅宋韵”在北京的首个作品，作为建发房产与中国金茂在北京的首次强强联合，观宸本身就是产品力与东方美学的代名词。

四环城央，TOD4.0

建发金茂·观宸择址四环城央，五朝皇家御苑之上，TOD 4.0理念焕新区域活力。

双地铁交汇：项目距离新宫地铁站仅约300米，坐拥4号线与19号线双轨交通网络，5站金融街，6站丽泽；

毗邻城央绿洲：距南苑湿地森林公园仅约800米，整体面积约17.5平方公里，约2.5倍奥森，约6倍朝阳公园（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号）；

1公里醇熟生活圈：与大悦春风里比邻，约400米可达万达广场，医疗、教育（非学区承诺）等公共服务设施布局完善，尽享优雅从容。

风雅宋韵，大师定制

建发金茂·观宸联袂多位大师匠心打造，汲取风雅宋韵美学精髓，以现代笔触演绎东方雅致，成就历久弥新的建筑艺术品。

取意《营造法式》三段式立面：容积率仅约2.0，建筑立面采用四向铝板为主+宽景玻璃+局部石材+少量涂料，融入宋韵构件，形成独具辨识度的“金镶玉”风格。

取意《瑞鹤图》实景府门：项目实景先行！网红府门挑高约11米，展宽约63米（含沿街展示面），景墙铺装奢石石材，漆画大师纯手工定制约9米宽漆画作品，再现《千里江山图》的经典意象。（以上西门概述）

宋韵园林，诗意栖居

观宸园林以《西园雅集图》为灵感，移步异景，在繁华深处营造一片静谧安然的自然绿洲。

水系为魂：约1500㎡震撼水系，一园两轴、九亭八水；

古树佑园：跋涉千里，辗转全国，多棵古树佑园；

非遗点睛：携手非遗传承人袁荣富大师手作叠石，得乎自然，巧夺天工。

奢石奢礼 品牌奢装

公区精装：入户单元门以蓝翡翠、绿野仙踪等奢石点缀。地上地下精装双大堂，首层大堂约6米挑高（局部），营造尊贵归家礼序。

品牌奢装：博洛尼、德国AEG、杜拉维特、汉斯格雅等（或同档次品牌）构成精装标准，更针对改善需求配置美妆冰箱（部分户型）、华为（或同档次品牌）全屋智能系统（建筑面积约150㎡及以上户型），形成科技与人文并重的居住解决方案。

名贵奢石：构建从社区入口到居家空间的奢石美学体系。巴西高原山水水晶、巴西静雅棕、意大利白金沙等名贵石材，将自然的艺术纹理融入生活的每一处细节。

改善优选，宽境舒居

建发金茂·观宸主力打造建面约110-165㎡、三居至四居宽境平层，以卓越的空间尺度与通透格局，满足全家庭多元生活场景需求。

建面约111㎡奢阔三居

宸章

约10米（轴线尺寸）南向三面宽，客厅约3.6米（轴线尺寸），LDK一体设计；空间布局合理，三个卧室均超过11㎡；超11㎡大厨房，烟道外置增加台面长度，巨量步入式转角收纳，实用性和巨量收纳，领先同面积段产品。

建面约136㎡家族四居

宸逸

约4.7米（轴线尺寸）餐客厅同宽阔境宽厅，可以放下8-10人大圆桌，领先同面积段产品；全屋无北向卧室，南向主卧约3.6米（轴线尺寸）面宽，主次卧约270°景观转角窗；超大餐边柜，收藏家族欢聚时光。

双奢会所，建发物业

下沉庭院会所与架空层泛会所构成双重社交空间，涵盖恒温泳池、瑜伽健身、高定私宴、全龄书吧、艺术空间等功能。（双会所具体业态以后续运营方为准）

更有中国物业服务百强企业榜单50强（2023年建发物业位列克而瑞中国物业服务力百强第16位）建发物业，深度践行中式文化礼仪，为业主高定六大新中式礼呈服务。

年中置业，甄选“好房”，席位递减！

建发金茂·观宸建面约110-165㎡宽境平层持续热销，备受市场青睐！值此618，项目特加推8#楼建面约111㎡奢阔三居房源，敬献城央生活向往者。

更有首层灵动成长户型仅余9席，机遇难得。

年中福利正当时！项目618嗨购活动火热进行中，多重购房福利，入席销冠红盘机会难得！

眼见为实，未来可期！更令人期待的是，项目精心打造的实景园林与下沉会所预计本月底即将盛大启幕，品质生活图景即将呈现。恭迎亲临！